Individë
Kredia për blerje dyqani dhe toke është një kredi hipotekare, e ideuar për të gjithë klientët individë të cilët dëshirojnë të blejnë një ambient tregtar apo një tokë, duke përfituar përqindje të lartë kreditimi dhe afat të gjatë me norma konkurruese.
- Investim në pasuri të paluajtshme
- Blerje dyqani/njësi tregtare
- Blerje trualli/toke
- Qëllime të tjera të lidhura me pasuritë e paluajtshme
Normat e Interesit të Aplikueshme për Kreditë për Investime
| Monedha | Për klientët me te ardhura mujore fikse nga Paga / Qiraja |
| LEK | Viti i Parë: Bono Thesari 12 Mujore + 2.50% (min 3.50%) Pas vitit te parë: Bono Thesari 12 Mujore + 3.00% (min 3.50%) |
| EUR | Viti i Parë: Euribor 12 Mujor + 3.50% (min 5.00%) Pas vitit te parë: Euribor 12 Mujor + 4.00% (min 5.00%) |
Norma e interesit përcaktohen sipas qëllimit të financimit dhe profilit të klientit.
Shuma e Financimi
- Shuma maksimale: deri në 1 Milion Euro (ekuivalent në Lekë).
- ABI Bank ofron financim deri në 60% të vlerës së blerjes. Në raste të veçanta ky raport mund të jetë edhe më i lartë, në varësi të vlerës së pronës që blihet, vlerës së kolateralit dhe monedha e të ardhurave kundrejt kredisë.
Afati i Kredisë Hipotekore
- Kredi për Investim: Deri në 20 vite
Komisione dhe tarifa të aplikueshme për kredinë
- Komision disbursimi
- 0% për blerje kredie nga banka te tjera
- 1% e shumës së kredisë - Tarifa e vlerësimit të kolateralit, sipas llojit të pronës
- Kosto noteriale (sipas tarifave të noterëve) dhe kosto bllokimi kolaterali në hipotekë (sipas ZRPP)
- Sigurimi i detyrueshëm i pronës dhe i jetës, e rinovueshme çdo vit
Kërkesat për kolateral
- Hipotekë mbi pronën e financuar ose pronë tjetër që banka e pranon si kolateral.
- Vlerësimi kryhet nga vlerësues të autorizuar nga banka dhe kostot mbulohen nga Klienti.
Dokumentacioni i Kërkuar
Dokumentat që kërkohen për kredimarrësin, bashkëkredimarrësin dhe garantorin financiar.
Dokument Identifikimi
- Kartë identiteti / Pasaportë
- Certifikatë familjare
Dokumentacioni mbi të ardhurat
- Nga punësimi: Vërtetim page vjetore (e-albania) dhe vërtetim kontributesh/lëvizje llogarie (6 muajt e fundit)
- Nga qiraja: kontrata e qerasë, titull i pronësisë, lëvizje llogarie e kalimit të qerasë të paktën 6 muaj
- Nga biznesi: të paktën 2 vite aktivitet të licencuar dhe 2 vitet e fundit rezultat financiar pozitiv.
Dokumentacioni mbi Pronën
- Kontratë Shit-Blerje / Sipërmarrje
- Dokumentacion i pronës, certifikatë pronësie
- Dokumentacion i pronës që ofrohet si kolateral (origjina e pronës dhe Kartela e rifreskuar)
- Në rast ndërtimi/rikonstruksioni, leje ndërtimi dhe/ose preventiv punimesh (nëse aplikohet)
Dokumentacioni që kërkohet është në varësi të tipologjisë së kolateralit.
Shembull Kredi Hipotekore
| Elementët | Kredi Hipotekore për Investime Blerje Dyqani ose Njësi Tregtare Për klientët me te ardhura mujore fikse nga Paga / Qiraja |
| Shuma e financimit | 8,000,000 Lekë |
| Monedha | Lekë |
| Afati | 25 vite |
| Bono Thesari 12 Mujore | 2.730% |
| Norma e Interesit Variabël | Viti i Parë: Bono Thesari 12 Mujore + 2.50% (minimumi 3.50%) Pas vitit të parë: Bono Thesari 12 Mujore + 3.00% (minimumi 3.50%) |
| Kësti Mujor | Vitin e Parë - 47,846 Lekë Pas vitit të parë - 50,160 Lekë |
| Norma Efektive e Interesit (NEI) | 6.25% |
| Komision Disbursimi (1.00%) | 80,000 Lekë |
| Shuma totale e Interesit | 7,020,107 Lekë |
| Shuma totale për t’u paguar | 15,020,107 Lekë |
Kredia në monedhë të ndryshme nga të ardhurat, rrit rrezikut nga luhatjet e kursit të këmbimit.
Interesi i bonove të thesarit (BTH) është subjekt ndryshimi, përcaktohet nga politika monetare e Bankës
së Shqipërisë.
Për të parë Fletën e Standardizuar të Informacionit Parakontraktor, jeni të lutur të drejtoheni te dokumentacioni më poshtë. Për informacion më të detajuar në lidhje me Interesat e Kredisë shikoni Listën e Çmimeve.
Kujdes! Huamarrja kushton para!
__________________________________
*) Nëse norma e interesit në kredi varet nga EURIBOR dhe vlera e EURIBOR-it ka rënë nën zero, kjo vlerë do të konsiderohet zero për llogaritjen e normës së interesit.
